Riječ je o hipotetskom povratu ulaganja od 1 milijun CZK, dok je očekivani minimalni povrat PIA-e u relevantnom razdoblju korišten za potrebe izračuna dobiti modela.
DOMOPLAN - Na Mariánské cesti SICAV, a.s.
Zašto ulagati u investicijski fond DOMOPLAN - Na Mariánské cesta SICAV, a.s.
- Ulažete isključivo u vlastite projekte DOMOPLAN, koji ima veliko iskustvo u pronalaženju zanimljivih prilika za ulaganje i jedan je od najvećih developera u Brnu
- Mogućnost praćenja tijeka izgradnje i rasta investicije u stvarnom vremenu
- Tijekom izgradnje fond se inspirira inozemnim trendovima
- Niska osjetljivost na fluktuacije na tržištu nekretnina
- Poslovanje fonda izgrađeno je na dugoročno održivim maržama
Prednosti ulaganja putem fonda kvalificiranih ulagatelja
- Povlašteni prinos za dioničare s povlaštenim investicijskim udjelima i premium investicijskim udjelima
- Mogućnost oslobađanja od poreza na dohodak fizičkih osoba pri kupnji investicijskih udjela nakon 3 godine
- Stalna kontrola postupanja depozitara s imovinom fonda
- Stručna sprema administratora i upravitelja fonda
- Provjera vrijednosti u računovodstvu od strane neovisnog revizora
- Uredba Češke narodne banke
- Niža stopa poreza na dobit od 5% za investicijske fondove
Prikazani financijski pokazatelji fonda vrijede na dan 31.3.2023
214,797
mil. CZK
iznos imovine
11
% p.a.
evaluacija
11–11,1
% p.a.
zhodnocení PRIA
Parametri fonda
Prioritetne investicijske dionice
Min. investicija
1 000 000 CZK
Horizont
4 godine
Prinos
8 – 8,1 % p.a.
*
Model profita investitora u CZK
Financijski pokazatelji fonda na dan 31.3.2023
Evaluacija za prošli mjesec
0,70 %
Ostvaren prinos za zadnjih 3 mjeseci
2,01 %
Ostvaren prinos za zadnjih 12 mjeseci
N/A
Procjena od 1. pretplate (za 4 mjeseca)
2,70 %
Poměr PIA+PRIA/VIA (fondový kapitál v mil. Kč)
82,5 / 7,3
Vrijednost
1,0270 CZK
Premium investicijske dionice
Min. investicija
20 000 000 CZK
Horizont
4 godine
Prinos
11 – 11,1 % p.a.
Model profita investitora u CZK
Riječ je o hipotetskom povratu ulaganja od 20 milijuna CZK, dok je za potrebe izračuna dobiti modela korišten očekivani minimalni PRIA povrat u relevantnom razdoblju.
Razvoj vrijednosti premijskog investicijskog udjela (PRIA) u CZK
Financijski pokazatelji fonda na dan 31.3.2023
Evaluacija za prošli mjesec
0,94 %
Ostvaren prinos za zadnjih 3 mjeseci
2,74 %
Ostvaren prinos za zadnjih 12 mjeseci
N/A
Procjena od 1. pretplate (za 8 mjeseci)
7,49 %
Poměr PRIA+PIA/VIA (fondový kapitál v mil. Kč)
82,5 / 7,3
Vrijednost
CZK 1,0749
Parametri fonda
Iznos imovine (31.3.2023)
214 796 761 CZK
Vlastita sredstva (31.3.2023)
79 756 068 CZK
Fokus fonda
nekretnine - razvojni projekt Na Mariánské cste
Pravni oblik fonda
dioničko društvo s promjenjivim temeljnim kapitalom (SICAV)
Vrsta fonda
fond kvalificiranih investitora
Vrijednosni papiri
prioritetne investicijske dionice (PIA)
premium investicijske dionice (PRIA)
premium investicijske dionice (PRIA)
Veřejná obchodovatelnost
PIA – ano
PRIA – ne
PRIA – ne
Učestalost upisa investicijskih udjela (IA)
mjesečno
Procijenjeni godišnji prinos IA
PIA 7 – 7,1 % p.a.
PIA 8 – 8,1 % p.a. u razdoblju 1. 10. 2022 – 30. 9. 2024
PRIA (od 20 mil. CZK) 11-11,1 % p.a.
PIA 8 – 8,1 % p.a. u razdoblju 1. 10. 2022 – 30. 9. 2024
PRIA (od 20 mil. CZK) 11-11,1 % p.a.
IA otkupi
u roku od 4 mjeseca
Trajanje fonda
na neodređeno vrijeme, odnosno do završetka projekta
Minimalna ulaganja klijenta
PIA 1 milijun CZK, u slučaju AVANT Flex 100.000 CZK
PRIA 20 milijuna CZK
PRIA 20 milijuna CZK
Investicijski horizont klijenta
4 godine
Startnina
do 6 %
Izlazna naknada, prema uvjetima navedenim u statutu fonda
0% na otkup nakon 36 mjeseci
8% na otkup unutar 36 mjeseci
8% na otkup unutar 36 mjeseci
Upravitelj fonda i administrator
AVANT investicijsko društvo, a. s.
Troškovi fonda
maksimalno 3% godišnje od prosječne vrijednosti imovine
Depozitar
CYRRUS, a. s.
Revizor
PKF APOGEO Verifica, s.r.o.
Regulativa i pravni poredak
Češka narodna banka i Češka Republika
Oporezivanje prihoda fonda
5% dobiti fonda
Oporezivanje dioničara - fizičkih osoba
15% na otkup unutar 3 godine
0% na otkup nakon 3 godine
0% na otkup nakon 3 godine
